Americká hypotéka – výhody a nevýhody

Slyšeli jste někdy o americké hypotéce? Možná ano. my si ji dnes představíme zblízka. Vyznačuje se totiž mnoha specifiky, která klasická hypotéka nemá. Jaké to jsou? A jaké jsou výhody a nevýhody tohoto bankovního produktu?

O co jde

Velmi populární je tato hypotéka právě ve spojených státech, odkud získala své jméno. Tam se jí však někdy říká také „home equity loan“. Čím je specifická? Na rozdíl od běžné hypotéky, tak jak ji známe, u americké hypotéky nemusíte použít peníze na nákup nemovitosti ani na jiné náklady spojené s bydlením. Její velkou výhodou je tedy její neúčelnost. Jde o kombinaci hypotéky a spotřebitelského úvěru. Z hypotéky si bere výšku úvěru (v řádech milionů), nízký úrok a zajištění nemovitostí. Od spotřebitelského úvěru zase neúčelovost.

Kdy ji raději nevyužít

Teoreticky lze tedy americkou hypotéku využít na vše. Nejen na nákup nemovitosti, ale i na nákup movitých věcí, služeb a podobně. Určitě je však dobré se řídit pravidlem, že byste neměli financovat americkou hypotékou něco, co nebudete využívat po dlouhou dobu. Nevhodné je tedy použít peníze na dovolené a zážitky či jiné luxusní potřeby. Naopak můžete využít půjčku na dlouhotrvající vzdělání a podobně. Musíte si však uvědomit, že jde o dlouhodobý závazek. Stejně jako u klasické hypotéky. Mezi výhody americké hypotéky lze určitě zmínit její neúčelnost. Může vám pomoci v neřešitelných situacích. Vždy však musíte mít dobré příjmy a nemovitost, kterou závazek zástavním právem zajistíte.

Tři druhy amerických hypoték

Existují tři typy tohoto hypotečního úvěru. Prvním je již zmíněný neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí. Druhým je pak konsolidace, který spočívá ve sloučení více dluhů do jednoho. Poslední typ je pak alternativa podnikatelských úvěrů, kterou využijí firmy. Ty tyto úvěry splácí z výnosů jejich činnosti.

Zdroj úvodní náhledové fotografie: Pixabay.com