Chcete prodat dům? Vyvarujte se těchto chyb

Chcete-li co nejrychleji a za co nejlepší cenu prodat váš dům, byt či pozemek, určitě nyní zbystřete. Dnes si totiž popíšeme, chyby, které často prodejci nemovitostí činí. Právě ty pak mohou za přijetí nižší nabídky nebo zdlouhavé hledání kupce. Které to jsou?

Chyby u odhadu ceny

Při stanovování ceny staršího domu nebo bytu je obvyklá takzvaná srovnávací metoda určení ceny. Chyby se však dopouštějí ti, kteří srovnávají již existující nabídky realitních kanceláří, a hledají nemovitost, která odpovídá té, kterou chtějí prodat. Tyto ceny realitek vám však vlastně nic neřeknou. Nevíte kolik má daná nabídka zájemců. Jak víte, že tam tato nabídka nevisí bez povšimnutí již drahnou dobu? Kde tedy nejlépe čerpat při určování ceny? Nejlepším nástrojem jsou takzvané cenové mapy. Ty jsou v dnešní době nejpřesnější. Existuje mnoho firem specializujících se na určování cen bytů a domů, jelikož mají volný přístup do těchto map.

Dobře připravte byt k prohlídce

Další důležitý bod je dobře připravit nemovitost k prohlídce zájemců. Za prvé by mělo být základem řádné a profesionální nafocení nemovitosti, nejlépe někým, kdo se zaměřuje právě na focení nabídek nemovitostí. Z různých statistik vyplývá, že právě podoba inzerátu do značné míry určuje, jak se bude nabídka úspěšná. Stejně tak je důležité připravit interiér před fyzickou prohlídkou konkrétních zájemců. Nebojte se přestěhovat nábytek, změnit výzdobu a podobně.

Nepodléhejte tlaku

Často se stává, že důvod pro prodej nemovitosti není zcela v dispozici vlastníka. Často jej prostě prodat musí, například kvůli tísni. V takovém případě se však prodejce dostává do tlaku. Zejména pod tlak časový, jelikož potřebuje rychle prostředky. Zde však pozor. Statistiky uvádí, že průměrná doba prodeje bytu je u nás asi 3 měsíce. U domu je to asi půl roku, tedy dvojnásobek. Není však vyloučena ani delší doba trvání. Často pak prodejci musí jít výrazně pod cenu, aby dům prodali, nebo inzerují zbrkle a nenajdou se žádní zájemci. Právě toho se vyvarujte a pokud se již do takové situace dostanete, řešte vše s klidnou hlavou a sdělte například realitnímu agentovi, že jste v situaci, v jaké jste. Třeba vám poradí.

Zdroj úvodní fotografie: Pixabay.com