Čínská realitní krize: Ministr pro bydlení a rozvoj měst a venkova otevřeně mluví o bankrotu
Čínská realitní scéna je v ohrožení a zdá se, že vláda nehodlá mlžit. Ministr pro bydlení a rozvoj měst a venkova, Ni Hong, nedávno veřejně prohlásil, že developery čeká buď bankrot nebo restrukturalizace podle zákona a tržních principů. Jeho slova jsou jako studená sprcha pro obří společnosti jako Evergrande či Country Garden, které se topí v dluzích a čelí klesajícím prodejům.
Kritická situace na realitním trhu
Ni Hongova výzva k bankrotu nebo restrukturalizaci insolventních společností přichází v době, kdy se čínský realitní sektor potýká s vážnými problémy. Vysoce zadlužené developerské společnosti jsou na pokraji kolapsu, zatímco prodeje nových domů klesají, což narušuje budoucnost tohoto odvětví.
„V případě realitních společností, které jsou vážně insolventní a ztratily schopnost fungovat, by ty, které musí zbankrotovat, měly zbankrotovat nebo být restrukturalizovány v souladu se zákonem a tržními principy,“ uvedl v sobotu na tiskové konferenci Ni Hong, ministr bydlení a rozvoje měst a venkova.
Čínské úřady se nejeví příliš nakloněné poskytnout rozsáhlou finanční pomoc těmto developerům. Spíše hrozí, že ti, kteří „poškodí zájmy mas“, budou tvrdě potrestáni. To naznačuje, že čínská vláda je ochotna čelit krizi realitního trhu s pevnou rukou, aniž by se příliš ohlížela na velké korporace.
„Ti, kteří se dopustí činů poškozujících zájmy mas, budou rozhodně vyšetřeni a potrestáni v souladu se zákonem,“ dodal.
Snaha o změnu role nemovitostí v ekonomice
V roce 2020 čínská vláda reagovala na vysokou závislost developerů na dluhu snahou omezit spekulace na trhu s nemovitostmi. Tato opatření měla zmírnit rizika spojená s nadměrným zadlužením a stabilizovat trh. Nyní se zdá, že se situace obrací proti velkým realitním hráčům, kteří se příliš spoléhali na dluh k financování svého růstu.
Aktuální zaměření čínské vlády na investice a rozvoj výrobních kapacit naznačuje posun směrem k udržitelnému ekonomickému růstu. Podpora prodeje bytů a rozvoj dostupného bydlení reflektuje snahu o zajištění adekvátního bydlení pro občany.
Co to znamená pro čínskou ekonomiku?
Nemovitosti v Číně tradičně tvořily značnou část HDP, ale pokles podílu této oblasti může mít širší dopady na ekonomiku. Zatímco premiér Li Čchiang ve své nedávné zprávě zdůraznil potřebu podpory nového modelu rozvoje nemovitostí, zdá se, že vláda směřuje k diverzifikaci ekonomiky a snižování závislosti na realitním sektoru.
Zdroje info: X, Reddit, https://www.cnbc.com/2024/03/11/chinas-housing-minister-property-developers-must-go-bankrupt-if-needed.html
Náhledové foto: Pixabay
