Co ovlivňuje úrokové sazby hypoték

Když si budete vybírat hypotéku, pak vás bude na prvním místě zajímat úroková sazba, která se k ní bude vztahovat. Není se čemu divit, jelikož právě ona rozhoduje o tom, kolik finančních prostředků budete nucení bankovní anebo nebankovní instituci vrátit. Momentálně jsou úrokové sazby na svém historickém minimu, ze kterého se ale pomalu šplhají zpět nahoru. Mnohé instituce nabízejí hypoteční úrokové sazby od určitého procenta. Podívejme se tedy na aspekty, které tyto sazby ovlivňují a na to, jakým způsobem je zapotřebí k těmto sazbám přistupovat.

Faktory ovlivňující výši sazby hypoték

Na počátku je velmi důležité přesně uvést faktory, které ovlivňují úrokové sazby hypoték. O faktu, že se jedná o skutečně důležité aspekty, se následně přesvědčíme. Co tedy sazby hypoték přímo ovlivňuje?

–          daný typ úrokové sazby

–          celkové doba splatnosti hypotečního úvěru

–          míra požadovaného úvěru k celkové odhadní ceně nemovitosti

–          celková komplexní bonita klienta

–          délka fixace úrokové sazby hypotéky

Poplatky spojené s hypotékou

S hypotečním úvěrem je spjata spousta poplatků. Určitě bude vhodné uvést všechny, které vám mohou při řešení hypotečního úvěru přijít do cesty. Podívejme se na ně zase v přehledu…

–          poplatek za samotné vyřízení hypotéky

–          poplatek za vedení běžného konta

–          poplatek za čerpání hypotečního úvěru

–          poplatek spojený se správou úvěru

–          zpoplatněné předčasné splacení

–          zpoplatnění vedení karty k účtu

–          zpoplatněná mimořádná splátka

Co ještě souvisí s hypotékou?

Určitě je třeba jmenovat ještě některé ostatní aspekty související s hypotékou. Jde třeba o dokazování bonity. Důležitá je i délka vyřízení úvěru. U některých společností je hypotéka vyřízena doslova expresně. Někde naopak vyřízení trvá poměrně dlouhou dobu, což je pro vás jako pro stavitele velmi nevýhodné.