Dokumenty potřebné k vyřízení hypotéky. Mějte je všechny!

Hypotéka je cesta, jak dosáhnout vysněného bydlení. Co všechno budete potřebovat pro její získání a na co se připravit?

Základní dokumenty pro podání žádosti o hypotéku

Požadavky se u bankovních a nebankovních hypoték liší. Většinou platí, že mnohem více nároků mají banky. Ukážeme si proto seznam dokumentů potřebných pro získání nebankovní hypotéky.

Úplným základem je splnění podmínek, jako je věk nad 18 let a bydliště na území České republiky.  Tento fakt dotvrdí kopie osobních dokladů. V drtivé většině případů bude nutné i ručení nemovitostí a doložení příjmů. Překážkou však nemusí být registr dlužníků, protože existují hypotéky bez registru.

Pro doložení příjmů si připravte:

• doklad totožnosti
• kopii mzdového listu nebo výplatní pásky pro období alespoň 6 měsíců
• potvrzení zaměstnavatele o průměrném příjmu
• nezapomeňte ani na ostatní příjmy (příjmy z kapitálového majetku nebo z pronájmu)
• podnikatelé doloží živnostenský list, přiznání k dani z příjmu

Nesmí chybět ani dokumenty pro doložení výdajů:

• smlouvy o úvěrech, leasingu
• smlouvy o penzijním připojištění a stavebním spoření
• doklady o platbách pojistného

Zástava nemovitosti

Hypotéka je finanční produkt, který je kryt zástavou v podobě nemovitosti o odpovídající hodnotě. Věděli jste, že existuje i hypotéka bez zástavy nemovitosti?

Nezbytné dokumenty k nemovitosti:

• kupní nebo darovací smlouva
• výpis z katastru nemovitostí se stářím méně než 3 měsíce
• snímek z katastrální mapy se stářím méně než 1 rok
• odhad ceny se stářím maximálně jeden rok (vyhotovení odhadu stojí od 3 do 10 tisíc)
• pojistná smlouva k nemovitosti

Musím to všechno zařídit sám?

Někteří poskytovatelé hypoték nabízí možnosti zajištění odhadu tržní ceny nemovitosti, vyřízení pojištění a navíc i získání všech dokumentů z katastrálního úřadu. Ovšem vždy to neplatí a je dobré si ověřit, jak to chodí u konkrétní společnosti.