Hypotéky 2021: Jsou levné, výhodné a dostupné, ale ne na dlouho
Náročný. Takový byl rok 2020. S rokem 2021 nedošlo k žádnému zásadnímu obratu, naopak, výhledově nás čeká ekonomická krize, nárůst nezaměstnanosti, a tím mj. i omezení dostupnosti hypotečních úvěrů. Aktuálně jsou však hypotéky zajímavější než kdy jindy. V roce 2020 totiž ceny hypoték klesaly několik měsíců v řadě, aby se na začátku roku 2021 dostaly na pomyslné dno. To je první zpráva, ta dobrá. Druhou zprávou je, že jediný možný směr ze dna je vzhůru.
Rekordy hypotečního trhu v roce 2020
Zatímco z hlediska celé ekonomiky se nabízí srovnání roku 2020 s rokem 2008, kdy jsme zaznamenali poslední velkou krizi, na trhu hypoték se skloňují rekordní roky 2016 a 2017. Objemy hypotečních úvěrů za rok 2020 atakují hranici 226 miliard korun, nastavenou v roce 2016. Ovšem je třeba mít na paměti, že data nerozlišují nové hypotéky a refinancování, které může představovat až 30 % z celkových úvěrových smluv. Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace také podotýká, že ohromující výsledky dosáhly objemy hypoték, nikoliv jejich počty:
„Rekordně vysoké objemy hypoték nejsou dány jejich počtem, ale primárně cenami nemovitostí. Ty spíše stagnují, v horším případě jdou nahoru. S cenami nemovitostí stoupá i průměrná výše hypotéky. Zájem o hypotéky přitom reflektuje nízké úrokové sazby nebo zrušení daně z nabytí nemovitosti.“
Ekonomická krize roku 2021
Daň z nabytí nemovitosti, tedy úspora z celkových nákladů na pořízení, v doprovodu nízkých úroků hypoték jsou i nadále velkým lákadlem. Odborníci však nepředpokládají, že by hypotéky 2021 pokračovaly v trendu roku 2020. Naopak povětšinou předvídají růst úroků daný mj. zvyšováním sazeb na mezibankovním trhu. To potvrzují i zprávy z ČNB. Česká národní banka s makroekonomickou prognózou v listopadu 2020 avizovala i snahy o stabilizaci tržních úrokových sazeb s následným zvyšováním.
Pravděpodobně se brzy také dočkáme omezení dostupnosti hypoték v podobě zpřísnění podmínek pro získání hypotéky. Banky musí reflektovat ekonomickou krizi jako následek nuceného útlumu ekonomiky daného bezpečnostními opatřeními proti šíření onemocnění Covid-19. S poklesem ekonomických výsledků se dostaví i nárůst nezaměstnanosti, tím i zvýšená rizikovost zájemců o hypotéky.
Plánujete nákup nemovitosti na hypotéku? Výhodnější doba k nákupu na dohled není. Zvláště v Praze platí a stále bude platit, že poptávka je vysoko nad nabídkou. Pokud tedy najdete vhodnou nemovitost, není důvod vyčkávat. A kde hledat? Zkusit to můžete u PSN, klíčového hráče na trhu pražských realit. V pestré nabídce PSN najdete byty všech velikostí i dispozic. V rámci služeb specialistů PSN získáte i pomocnou ruku s financováním formou hypotéky.
Zdroje/odkazy:
https://cbaonline.cz/cesi-a-hypoteky-2020
https://www.psn.cz/prodej-bytu
Autor: Ing. Radka Křivánková, Marketing & PR Lover, který přemýšlí v souvislostech a jako vystudovaný ekonom synergicky spojuje business a wellbeing
Zdroj náhledového obrázku: Pixabay.com
Peníze mě fascinují a zajímají. Něco o nich vím a rád se s vámi o vše podělím.
