Jak naložit s hypotékou, když dojde k rozvodu

Zdroj úvodní náhledové fotografie: Pixabay.com

Poměrně velké procento manželství v České republice končí rozvodem. To je bohužel smutná pravda, která se stala nepříjemným fenoménem dnešní doby. Krach vztahu s sebou samozřejmě nese celou řadu úskalí jako například střídavou starost o dítě, majetkové vyrovnání a také hypotéku. Jak s ní naložit, když manželství skončí? To se vám pokusíme nastínit v následujících řádcích.

Rozvody se u nás konají jako na běžícím páse

Ze zveřejněných dat Českého statistického úřadu vyplývá, že v první polovině roku 2019 došlo k menšímu počtu rozvodů než v roce předchozím. I tak ale číslo dosáhlo na ohromných 12,2 tisíc. Více než polovina párů se rozhodne jít vlastní cestou v rozmezí od pěti do devatenácti let manželství, což bohužel znamená, že v té době už mají uzavřené nějaké závazky, s nimiž se je nutné co nejdříve vypořádat.

Vypořádání majetku a závazků se samozřejmě týká zejména společného bydlení, na které si mnoho lidí musí sjednat hypotéku. Co s ní tedy dělat, když dojde k rozvodu? Po vzájemné dohodě většinou připadne hypotéka i byt (nebo dům) jednomu z manželů, který se s tím druhým vyrovná. To ale samozřejmě nestačí.

Spoludlužníka je z úvěru zapotřebí smluvně vyvázat, což lze jen tehdy, když jeden z manželů doloží, že hypotéku převzal. Když však onen člověk nedoloží bance dostatečnou bonitu, banka toho druhého ze smlouvy vyvázat nemůže. Uzavřená dohoda o vypořádání majetku a převzetí závazků posvěcená soudem pak nemá pro banku pražádný význam.

Zdroj fotografie: Pixabay.com

Když vám bývalý partner přenechá hypotéku bez dohody, můžete se bránit

Pokud se manželé nerozcházejí v dobrém, může se klidně stát, že jeden z ničeho nic odmítne platit hypotéku. Když k takové situaci dojde, nebojte se obrátit na příslušnou banku. Problémy se totiž sami nevyřeší a čím dříve si vyjednáte individuální splátkový kalendář, tím lépe.

Při jednání o tom, komu připadne hypotéka, nezapomínejte ani na faktor společných dětí. Když se totiž muž rozhodne převzít hypotéku a do toho platit alimenty, banka mu je samozřejmě započte do paušálních měsíčních poplatků. Tím je ovlivněna bonita klienta.