Kdy vám vrátí daň z nabytí nemovitosti

Od roku 2020 je zrušená daň z nabytí nemovitosti. Toto zrušení pak bylo provedeno i s účinky do minulosti. Kdo tedy tuto daň v prosinci 2019 ještě zaplatili, mohou žádat její vrácení. Jak žádat? To vám dnes poradíme. Pojďme na to.

Od kdy neplatíte daň z nabytí nemovitosti

Tato daň byla zrušena v záři tohoto roku, avšak s účinky až do prosince roku 2019. Pokud vám tedy katastrální úřad provedl vklad vlastnického práva po 1. prosinci, nejste povinni podávat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti. Netýká se vás tedy logicky ani placení 4 % daně. Jde však o specifickou situaci, jelikož mnoho lidí muselo uhradit daň a následně jim byla zákonem tato povinnost zpětně zrušena. Jak tedy v takové situaci postupovat?

Vždy musíte o vrácení požádat

Splnili-li jste svou daňovou povinnost a daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 % z ceny nemovitosti jste správci daně uhradili, a zároveň jste vklad provedli po 1. prosinci 2019, máte nárok chtít své peníze zpátky. A u této daně to opravdu nejsou malé peníze. O vrácení si musíte požádat u finančního úřadu. V tomto případě je jedno, zda žádost odešlete písemně či elektronicky. Vždy však musí jít o Žádost o vrácení přeplatku. Posíláte-li žádost dopisem, musí obsahovat vlastnoruční podpis. Na vrácení daně pak má místně příslušný finanční úřad 30 dní. V této době musí peníze vrátit, přičemž se za počátek běhu doby počítá podání žádosti.

Ještě jsem nepodal přiznání

Dalším specifickým případem je situace, když jste v době před schválením zákona, kterým se zrušila tato daň, koupili nemovitost, vznikla vám povinnost podat daňové přiznání (3 měsíce po vkladu do katastru), ale před zrušením daně jste jej již nepodali. V takovém případě nemusíte nic složitě řešit. Nabytím účinnosti zákona vám totiž tyto povinnosti odpadávají. Nemusíte to nikde hlásit ani podávat žádné přiznání. Žádný zvláštní režim se vás tedy netýká.

Zdroj úvodní náhledové fotografie: Pixabay.com