Novela zákona o DPH slibuje změny pro podnikatele: Zjednodušení nebo další byrokracie?

Novela zákona o dani z přidané hodnoty přináší řadu změn, které mají zjednodušit systém a snížit administrativní zátěž pro podnikatele. Místo očekávaného zjednodušení se však objevují obavy z ještě většího množství papírování. Co přesně novela přináší a jaký dopad bude mít na podnikatelské prostředí?

Nové limity pro plátce DPH

S novým návrhem novely zákona o dani z přidané hodnoty (DPH) se po prázdninách opět zabývá Poslanecká sněmovna. Přichází s řadou změn, které mají zásadní dopad na podnikatele. Jednou z klíčových úprav je změna v počítání obratu pro povinnou registraci k DPH. Ačkoli dvoumilionový limit zůstává nezměněn, nově se bude posuzovat za celý kalendářní rok namísto dvanácti po sobě jdoucích měsíců. Pro firmy to znamená jednodušší sledování obratu – pokud ho překročí, stanou se plátci DPH od následujícího roku.

Kompromisem je ovšem evropský limit 2 536 500 korun, který odpovídá 100 000 eurům. Jakmile podnikatel tento limit přesáhne, musí se stát plátcem DPH už následující den. „To může být pro podnikatele procedurálně náročné,“ říká Michal Markvart, daňový poradce ze společnosti Moore Accounting CZ. „Až praxe ukáže, jak finanční správa přistoupí k těmto změnám.“

Vrácení odpočtu pouze při uhrazení závazků

Další podstatnou změnou je úprava v oblasti odpočtů DPH. Pokud odběratel nezaplatí dodavateli do šesti měsíců od splatnosti, bude muset vrátit uplatněný odpočet daně. Toto opatření by mělo přinést větší pořádek do platebního styku mezi firmami, ale může také znamenat více administrativní práce. „Podnikatelé a společnosti budou muset pečlivě sledovat své splatné závazky, což bude náročné,“ upozorňuje Markvart. Zvlášť složité to bude pro firmy, které využívají zápočty pohledávek a závazků, kdy se hradí pouze rozdíl mezi fakturami.

Stavebnictví pod drobnohledem

Novela zákona o DPH přináší významné změny i pro sektor stavebnictví. Nejvýraznější úpravou je zkrácení lhůty pro zdanění prvního převodu nemovitosti ze stávajících pěti let na dva roky od jejího dokončení nebo podstatné změny stavby. Tato „podstatná změna“ nyní bude definována jako změna, která zvýší hodnotu nemovitosti o více než 30 %.

„Tyto změny by mohly pozitivně ovlivnit ceny novostaveb,“ uvažuje Markvart. „Je však důležité vzít v úvahu všechny faktory, které ovlivňují ceny nemovitostí.“ V Česku je totiž finanční dostupnost bydlení stále jednou z nejhorších v Evropské unii. Lidé u nás musí na vlastní bydlení spořit až 15 let, zatímco například Belgičanům stačí 6,5 ročních platů.

Byrokracie nebo úleva?

Ačkoliv novela přináší některá zjednodušení, pro mnohé podnikatele představuje i nové problémy. Pravidla se zpřísňují, evidence zvyšuje. Významné změny, jako je nový způsob výpočtu obratu a přísnější kontrola splatných závazků, mohou znamenat jak úlevu od některých byrokratických postupů, tak nové nástrahy a rizika. Podnikatelé se musí připravit na to, že s příchodem novely přijdou i další povinnosti a sledování.

Zdroje info: https://www.moore-czech.cz/, Michal Markvart

Náhledové foto: Pixabay