Odpovědnost některých profesí, ani firma je nezachrání

Pokud máte obchodní společnost, typicky společnost s ručením omezeným, pak je vaše osobní odpovědnost za vaše podnikání omezena. Obecně lze říci, že odpovídá společnost svým majetkem. U některých profesí vás však firma nezachrání, a i vy jako fyzická osoba máte odpovědnost například za způsobenou újmu a podobně. Řeč je například o architektech a projektantech. Na tyto příklady se dnes podíváme.

Odpovědnost trvá celou životnost stavby

Právě autorizovaní architekti a projektanti jsou skupinou, která má širokou osobní odpovědnost. Ta je ještě k tomu dlouhodobá, protože trvá celou životnost konkrétní stavby. Před osobní odpovědností architekti ani projektanty nezachrání ani podnikání skrze právnickou osobu. Často se pak stává, že ani povinné pojištění odpovědnosti těchto osob nemusí krýt všechny náklady při případném vzniku odpovědnosti za újmu. Nezřídka kdy tak může být zadlužen osobní majetek architekta či projektanta a jeho rodiny.

V jakém rozsahu architekti a projektanti odpovídají

Autorizovaným architektem či projektantem se může stát jen fyzická osoba, není zde tedy namístě žádná odpovědnost právnická osoby, byť tento podnikatel může být společníkem například společnosti s ručením omezeným. Tyto výše uvedené profese odpovídají dle zákona za odbornou úroveň výkonu své činnosti. Také za správnost, celistvost a úplnost dokumentace, kterou vyhotovují. Stejně tak odpovídají za ty samé vlastnosti u stavby, která je dle jejich dokumentace vytvořena, Bezpečnost a proveditelnost stavby je pak další věcí, za co podnikatel „ručí“. Pokud své povinnosti vzhledem k těmto vlastnostem projektant nebo architekt poruší, pak odpovídá za každou škodu či nemajetkovou újmu, která tímto vznikne.

Smlouva o dílo

Stejně tak tito lidé odpovídají za vady projektové dokumentace dle úpravy smlouvy o dílo. Pokud tedy na základě smlouvy o dílo zhotovuje zhotovitel stavbu a vznikne-li vada kvůli vyhotovené projektové dokumentaci, odpovídá společně se zhotovitelem také ten, kdož danou dokumentaci připravil. Problémem také bývá, že vady často způsobují vysoké škody, které nemohou být kryty z povinných pojištění dle profesních komor. Tato pojištění bývají v praxi sjednána na částky statisíců, maximálně milionu korun. Není však nic těžkého, aby se výsledná škoda u staveb vyšplhala často násobně výše. Proto je dobré se minimálně připojistit, a i více přemýšlet o právní ochraně vašeho majetku.

Zdroj: Tisková zpráva advokátní kanceláře Polverini Strnad ze dne 24. října 2022
Náhledové foto – Pixabay